Так выглядит отчёт
Ниже — реальный формат отчёта на примере участка в Московской области: те же разделы, статусы и формулировки, что вы получите по своему кадастровому номеру. Данные примера зафиксированы на дату формирования — 10 июля 2026 года.
Участок 50:23:0110316:47
Сформирован 10 июля 2026 г. · Цель: Дом для постоянного проживания
Краткий итог
0 официальных пересечений, 3 фактора для проверки, 13 чистых слоёв, 4 слоя без данных.
- Магистраль/трасса «М-5 Урал» — 420 м, Ю
- Ферма/животноводство «Заречье» — 1,8 км, З
- Свалка/полигон отходов «Сафоново» — 4,2 км, СВ
- Кадастровый номер
- 50:23:0110316:47
- Площадь по ЕГРН
- 1 200 м² · 12 соток
- Адрес
- Московская область, Раменский г.о., д. Верея
- Категория земель
- Земли населённых пунктов
- Вид разрешённого использования
- Для индивидуального жилищного строительства
Найденные объекты
| Объект | Расстояние | Направление | Ветер от него |
|---|---|---|---|
Магистраль/трасса «М-5 Урал» шум и загрязнение воздуха; оценить на месте в час пик | 420 м | Ю | — |
Ферма/животноводство «Заречье» запах, навозохранилища, мухи | 1,8 км | З | 11% времени, чаще зимой |
Свалка/полигон отходов «Сафоново» запах, фильтрат, птицы; проверить статус объекта и рекультивацию | 4,2 км | СВ | 9,5% времени, чаще летом |
- Промышленная зона «Восточная» — 2,6 км, ЮВ
- Очистные сооружения — 4,1 км, ЮЮВ
- Крупная дорога «Володарское шоссе» — 780 м, ССЗ
- Кладбище — 890 м, СЗ
- Река/водоём «Дорка» — 340 м, В
Все проверенные слои
запах, фильтрат, птицы; проверить статус объекта и рекультивацию
В проверенных источниках в радиусе поиска не найдено.
В проверенных источниках в радиусе поиска не найдено.
Найдено на удалении — за порогом внимания (2 км).
В проверенных источниках в радиусе поиска не найдено.
Найдено на удалении — за порогом внимания (3 км).
В проверенных источниках в радиусе поиска не найдено.
шум и загрязнение воздуха; оценить на месте в час пик
Найдено на удалении — за порогом внимания (300 м).
В проверенных источниках в радиусе поиска не найдено.
В проверенных источниках в радиусе поиска не найдено.
Найдено на удалении — за порогом внимания (500 м).
запах, навозохранилища, мухи
В проверенных источниках в радиусе поиска не найдено.
В проверенных источниках в радиусе поиска не найдено.
Найдено на удалении — за порогом внимания (200 м).
Роза ветров
Преобладающий ветер — ЮЗ.
Средняя скорость 3,4 м/с · штиль 8% времени · данные за 2023-2026
- Ферма/животноводство «Заречье», 1,8 км, З — ветер оттуда 11% времени, чаще зимой
- Свалка/полигон отходов «Сафоново», 4,2 км, СВ — ветер оттуда 9,5% времени, чаще летом
Рельеф
Существенных перепадов относительно окружения не выявлено. Микрорельеф проверяется на месте.
История территории по спутниковым снимкам
Пролистайте историю снимков за 10-20 лет: старые карьеры, засыпанные свалки и вырубки видно по смене текстуры поверхности.
Пробелы в данных
До конца 2027 года местоположение и категории части объектов НВОС исключены из открытого доступа (ПП РФ). Слой отмечен как «данных недостаточно».
Реестр зон затопления наполнен не полностью (на 2026 год внесено ~9 000 из ~9 600 планируемых зон). Отсутствие зоны в выписке не гарантирует отсутствие подтоплений — оценивайте рельеф и опыт соседей.
Единый публичный реестр установленных СЗЗ отсутствует; часть зон не внесена в ЕГРН. Ориентируйтесь на фактические производства рядом и запросите выписку ЕГРН с разделом ЗОУИТ.
Отсутствие объекта в OpenStreetMap не доказывает его отсутствие на местности. Найденные объекты — повод проверить; ненайденные — не гарантия чистоты.
Чек-лист до задатка
Ферма/животноводство «Заречье» находится в 1,8 км в направлении З. Ветер оттуда дует 11% ветреного времени, чаще всего зимой. Проверьте запах именно при таком ветре — прогноз ветра есть в любом погодном приложении.
Три вопроса: бывает ли запах и когда (ветер, сезон); что с водой в колодцах/скважинах (уровень, цвет, привкус); шумно ли ночью и в выходные. Соседи через 2-3 участка отвечают охотнее продавца.
Нужна выписка «об объекте недвижимости» (не краткая): раздел «Ограничения» покажет водоохранные, санитарные и приаэродромные зоны, внесённые в реестр. Выписка старше месяца — повод запросить новую.
Рядом есть потенциальные источники загрязнения грунтовых вод. Попросите соседей показать последний анализ воды или закажите свой (от 2 тыс. ₽).
Google Earth (история с ~2000 года) и Яндекс.Карты (спутник): ищите старые карьеры, засыпанные свалки, вырубки, изменение русел. Ссылки на нужные координаты — в отчёте.
Найденные свалки/полигоны проверьте в ГРОРО (реестр Росприроднадзора) и в новостях района: действующий ли объект, есть ли планы расширения или рекультивации.
Отчёт отражает состояние перечисленных открытых источников на дату формирования и не является экологической экспертизой.
Проверьте свой участок
Такой же отчёт по вашему кадастровому номеру — за 590 ₽. Обычно готов за 30-60 минут, ссылка придёт на email.
Заказать отчёт